Cuando una empresa cierra o entra en concurso de acreedores, vaciar la nave es uno de los pasos que hay que resolver, a menudo con plazos ajustados y con un administrador concursal de por medio. En Quiles vaciamos naves en cese y concurso en Barcelona y provincia, con rapidez, rigor documental y coordinación con todas las partes.
Te explicamos cómo trabajamos estos casos, distintos a un vaciado normal.
Coordinación con el administrador concursal
En un concurso, el administrador concursal controla los bienes de la empresa. Nos coordinamos con él y con la propiedad para actuar con las autorizaciones necesarias, respetar el inventario y aportar la documentación que exija el expediente.
Trabajamos dentro del marco legal del concurso, sin improvisar.
Inventario y bienes de valor
Antes de retirar nada, se identifica lo que tiene valor: maquinaria, existencias, racking. En un concurso, esos bienes pueden estar sujetos a liquidación. Respetamos el inventario y separamos lo que se vende o subasta de lo que se retira como residuo.
Nada de valor se retira sin la autorización correspondiente.
La liquidación de existencias y maquinaria
La maquinaria y el stock con salida pueden liquidarse o reaprovecharse. Cuando su valor compensa el coste del vaciado, el trabajo puede salir sin coste; lo valoramos con transparencia y lo reflejamos por escrito. Si no compensa, damos un presupuesto ajustado.
Todo queda documentado para el administrador y la propiedad.
Los plazos del cierre
Un cese o un concurso suele tener fechas: la entrega de la nave al propietario, el fin del alquiler, los plazos judiciales. Ofrecemos vaciados urgentes en 24-72 horas para cumplir esos plazos y evitar rentas o penalizaciones de más.
Reforzamos el equipo cuando la fecha aprieta.
Desmontaje de maquinaria y racking
Retiramos maquinaria pesada, líneas de producción, estanterías y racking con medios de carga y elevación propios. En una nave de producción, ese desmontaje es el grueso del trabajo, y lo hacemos con seguridad y sin dañar la nave.
Dejamos la nave diáfana, lista para entregar al propietario.
Gestión de residuos con trazabilidad
En un cese o concurso, la correcta gestión de los residuos es clave para cerrar el expediente. Separamos y derivamos cada material a su vía —valorización, reciclaje o gestor autorizado para los peligrosos— y entregamos la documentación de trazabilidad.
Esa documentación protege a la empresa, al administrador y a la propiedad.
El amianto de la cubierta
Muchas naves antiguas tienen cubierta de fibrocemento con amianto. Si hay que retirarla, lo hace empresa acreditada e inscrita en el RERA, con plan de trabajo aprobado y gestión a vertedero autorizado. Lo coordinamos dentro del mismo vaciado.
Nunca se manipula amianto sin las garantías legales.
Entrega de la nave al propietario
Una vez vaciada y desescombrada, dejamos la nave barrida y lista para entregar, con los certificados de retirada y gestión de residuos. El propietario recibe la nave diáfana, lista para alquilar, vender o reformar.
Una entrega limpia y documentada evita conflictos por el estado del inmueble.
Discreción con la plantilla y el entorno
Un cierre es un momento delicado para la empresa y su plantilla. Trabajamos con discreción, coordinamos los accesos y respetamos la actividad de las naves colindantes del polígono.
El objetivo es cerrar esta etapa con orden y profesionalidad.
La diferencia entre cese voluntario y concurso
No es lo mismo un cese de actividad ordenado, decidido por la empresa, que un concurso de acreedores con intervención judicial. En el cese, la empresa manda y los plazos los marca ella; en el concurso, el administrador concursal supervisa cada movimiento de bienes. Adaptamos la forma de trabajar a cada escenario, con las autorizaciones que cada uno exige.
Entender en qué situación estás es lo primero para plantear bien el vaciado.
Qué pasa con el mobiliario de oficina de la nave
Casi toda nave tiene su zona de oficinas: mesas, sillas, archivadores, equipos informáticos. Ese mobiliario se retira con el resto, separando lo que tiene salida de segunda mano, lo reciclable y los equipos electrónicos, que van por su canal RAEE con borrado de datos si se solicita.
La documentación de la empresa que quede se trata con confidencialidad y se destruye si así se pide.
Coordinación con la propiedad de la nave
En muchos ceses, la nave es de alquiler y el propietario espera recibirla en un estado concreto según el contrato. Nos coordinamos con la propiedad para que la entrega cumpla lo pactado —nave diáfana, sin anclajes, barrida— y evitar así retenciones de fianza o conflictos.
Una entrega conforme al contrato cierra la etapa sin sorpresas.
Un solo interlocutor de principio a fin
Desde la visita técnica hasta la entrega tratas siempre con nuestro equipo, con medios propios. Eso simplifica la coordinación en un momento complicado y evita malentendidos con el administrador y la propiedad.
Cuéntanos tu caso y te ayudamos a cerrar el vaciado de la nave con rigor en cualquier polígono de Barcelona.